6 lưu ý thiết kế khi mua chung cư – Chủ nhân nhà cần xác định chính xác diện tích, chiều cao, và cách bố trí các phòng trong căn hộ trước khi quyết định mua, để đảm bảo rằng nó phù hợp với mục đích sử dụng của mình.
6 lưu ý thiết kế khi mua chung cư là gì?
Để tránh tình trạng phải tiến hành nhiều công việc sửa chữa sau này, người mua cần chú ý đến một số điểm sau khi đã chọn lựa căn hộ cần mua:
Cần kiểm tra lại diện tích thực tế của căn hộ để đảm bảo tính chính xác.
Cần làm rõ về diện tích chính xác của căn hộ, bao gồm việc xem xét có tính đến hộp kỹ thuật, tường ngăn chia đôi với căn hộ hàng xóm hay các yếu tố khác cần lưu ý. Gia chủ nên yêu cầu phía bên bán cung cấp bản mềm thiết kế bằng Autocad và tìm kiếm chuyên gia có kinh nghiệm để thực hiện kiểm tra chi tiết.
Hơn nữa, căn hộ cần được phân chia thành các không gian chức năng một cách hợp lý. Diện tích của phòng ngủ chính (cho bố và mẹ) cần đạt ít nhất là 14-15 m2, trong khi phòng ngủ dành cho con với một giường đơn nên có diện tích khoảng 10-12 m2.
Lưu ý thiết kế khi mua chung cư: bố trí nội thất
Trong dự án, việc bố trí không gian bên trong thường không nhận đủ sự chú ý đối với tiện ích căn hộ. Để cuộc sống hàng ngày tiện lợi, cần sắp xếp phòng sao cho phù hợp với nội thất, đồng thời bố trí công tắc và ổ cắm điện hợp lý.
Phòng ngủ cha mẹ cần giường từ 1,6m trở lên và tủ quần áo từ 1,5m hoặc 1,8-2m. Có thể cần thêm tủ gương, tivi treo tường, bàn trang điểm, bàn làm việc (nếu cần).
Phòng ngủ con cần giường 1,2-1,4m, tủ quần áo 1,2-1,5m, tủ gương, bàn học 1,2m và kệ sách.
Bếp cần chỗ cho tủ lạnh, bếp (gas, điện, từ), máy hút mùi, chậu rửa và lò vi sóng. Nếu có điều kiện tốt hơn, cần đặt lò nướng, máy rửa bát và tủ lạnh 2-4 cánh. Phòng ăn cần ít nhất bàn 4 người, kích thước khoảng 0,8×1,2m.
Khu vệ sinh cần ít nhất 4m², có thể có vách tắm đứng.
Ban công cần đủ không gian treo máy điều hòa, máy giặt và phơi đồ. Nếu hạn chế, có thể xếp chồng cục nóng máy điều hòa hoặc sử dụng máy điều hòa đa dàn ẩn trong trần. Mặc dù đắt hơn nhưng đẹp và hiệu quả hơn.
Kích thước trần nhà: chiều dài
Trong trường hợp trần nhà có chiều cao dưới 2,6 m, việc lắp đặt máy điều hòa và rèm cửa sau khi hoàn thành việc thạch cao sẽ gặp khó khăn. Chiều cao trần lý tưởng nên từ 2,8 m trở lên để đảm bảo tiện ích.
Lưu ý thiết kế khi mua chung cư: bản vẽ thiết kế
Bản vẽ thiết kế và hoàn công hệ thống cơ điện trong căn nhà sẽ hỗ trợ nhà thầu thực hiện đúng nguyên tắc, tránh gây thiệt hại cho khách hàng.
Cần tập trung vào tối ưu hóa công năng và sắp xếp nội thất phù hợp với diện tích thực tế của căn hộ. Đôi khi, đầu tư ít vào căn hộ nhỏ có thể mang lại hiệu quả sử dụng tốt hơn so với những căn hộ lớn nhưng có thiết kế không hợp lý.
Vật liệu để lát sàn
Sử dụng vật liệu lát sàn trong căn hộ chia sẻ thường ưa chuộng gỗ. Tuy nhiên, gỗ dễ hỏng khi tiếp xúc nước, đặc biệt trong khu vực bếp.
Để duy trì tính thẩm mỹ và thống nhất, có thể dùng gạch giả gỗ cho khu vực bếp. Cần chú ý xếp gạch cùng hướng với sàn gỗ ở các khu vực lân cận.
Chọn phương án thi công hoàn thiện
Có hai lựa chọn để hoàn thiện căn hộ:
- Mua căn hộ đã hoàn thiện, có đồ đạc từ sàn gỗ, tường đến khu vệ sinh. Chỉ cần lắp đặt tủ bếp và đồ nội thất riêng để dọn vào ở.
- Chọn căn hộ thô, chưa có sàn, điện, trần nhà, tủ bếp và trang trí vệ sinh. Cung cấp điện cơ bản và hệ thống báo động. Người mua tự hoàn thiện nội thất sau khi nhận nhà.
KTS Nguyễn Anh Tuấn
Công ty cổ phần tư vấn thiết kế và xây dựng Kiến Minh
Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ Chuyển nhà quận Bình Tân Hoàng Nguyên là một lựa chọn đáng tin cậy.Ngoài ra còn nhiều địa điểm khác. Đội ngũ chuyên gia của Hoàng Nguyên sẽ mang đến cho bạn sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian cũng như tiền bạc. Hãy liên hệ dịch vụ chuyển nhà Hoàng Nguyên qua số hotline: 0964.886.880 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ chuyển nhà trọn gói.
Nếu bạn có nhu cầu những địa điểm khác, thì Hoàng Nguyên cung cấp các dịch vụ chuyển nhà dưới đây: