Mua nhà trước hay sau Tết Nguyên đán liệu đúng đắn?

Trước Tết luôn là thời điểm kinh doanh mua bán diễn ra sôi nổi, trong đó có cả giao dịch Bất động sản. Trước Tết có phải là thời điểm thật sự tốt để mua nhà? Liệu có nên mua nhà trước Tết hay để qua năm mới? Đây chắc hẳn là vấn đề khiến nhiều người phải phân vân. Dưới đây là một vài gợi ý về những lợi ích của việc mua nhà trước Tết. Hi vọng sẽ phần nào giúp bạn đưa ra được quyết định phù hợp nhất

Cuối năm thường là thời điểm các nhà đầu tư đi tìm kiếm bất động sản để đầu tư sinh lợi nhuận vào năm sau. Nếu mua nhà đất với mục đích để ở và đầu tư khai thác kinh doanh cho thuê thì cuối năm chính là thời điểm vàng mà bạn nên nắm bắt.

Nhưng nếu mua để đầu tư thì nên biết rằng thị trường nhà ở hiện nay đang dịch chuyển dần sang xu hướng đầu tư có kế hoạch lâu dài chứ không còn dành cho những nhà đầu tư lướt sóng mua bán trong vòng 3 – 6 tháng nữa.

Những lợi ích khi mua nhà trước tết

Mức giá ổn định và sát với thực tế

Bởi vào thời điểm này, hầu hết mọi người đang tất bật với việc dồn tiền thanh toán các khoản nợ cuối năm hoặc mua sắm cho dịp tết. Đặc biệt, theo thống kê thì thời điểm này, luồng tiền kiều hối thường có tỷ lệ gửi thấp cho nên ít người nghĩ đến việc mua nhà, nhờ đó mà khả năng cạnh tranh trong giao dịch không cao, bạn cũng không cần phải lo bị người khác nhảy vào “hớt tay trên” căn nhà ưng ý.

Thêm vào đó, sức mua thời điểm này cũng thấp nên giá bán lúc này sẽ ổn định và sát với giá thực tế hơn. Và nếu bạn chịu khó tìm kiếm những căn nhà đang có nhu cầu bán gấp thì mức giá sẽ còn ưu đãi hơn trong quá trình thương lượng.

Khó diễn ra những cơn sốt đất ảo

Như đã đề cập ở trên, trong thời gian này, có rất ít người hướng đến việc mua nhà, cộng thêm thị trường nhiều biến động cho nên rất khó để đẩy mức giá lên cao và tạo ra những cơn “sốt” ảo.

Có thể bạn quan tâm chuyển nhà quận Bình Tân

Lợi ích từ việc khai thác cho thuê

Nếu bạn mua nhà trước tết thì sau tết, bạn có thể tìm được khách thuê nhanh chóng hơn do cuối năm có nhiều người trả nhà để về quê ăn tết và đầu năm là thời gian người ta thường quay lại công việc và tìm kiếm nơi ở mới. Đồng thời đây cũng là thời điểm nguồn lao động từ các tỉnh đổ về thành phố làm ăn, sinh sống và thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Nhờ đó mà thời gian hoàn vốn sẽ diễn ra nhanh và tỷ suất sinh lợi cũng cao do bạn mua nhà trước tết với mức giá ổn định, hưởng nhiều ưu đãi hơn so với mua trong năm.

Khả năng lựa chọn căn nhà đẹp cao

Vào cuối năm, thông thường các sản phẩm đẹp đều lần lượt tung ra thị trường bất động sản, sức cạnh tranh thấp nên khả năng mua được căn nhà có vị trí đẹp, ưng ý sẽ tăng cao.

Theo đó, nếu bạn còn chần chừ tới qua đầu năm mới, nguồn cung nhà đất vào thời điểm đầu năm sẽ không còn dồi dào như thời điểm trước đó, mức giá cũng sẽ được điều chỉnh nhích nhẹ lên ở một vài phân khúc.

Lưu ý khi mua nhà cuối năm

Mua nhà cuối năm là quyết định khá nan giải, vì sự an toàn xuất phát từ nhiều yếu tố như người mua, kinh nghiệm và các yếu tố khách quan khác. Có không ít trường hợp giá bán tốt, chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch nhưng kiểu giao dịch lại là con dao hai lưỡi, vô cùng nguy hiểm.

Xem thêm Đầu tư nhà phố xây sẵn cần lưu ý gì để tránh rủi ro?

Dưới đây là 4 lời khuyên của chuyên gia về những kiểu giao dịch tiềm ẩn rủi ro cần tránh hiện nay để bạn có thể giao dịch an toàn:

Đầu tư theo hình thức huy động vốn đa cấp: Nghĩa là huy động vốn theo phương pháp Ponzi – lấy tiền của người này trả cho người khác.
Đầu tư theo hình thức bán lúa non: dự án bất động sản bán ra thị trường khi chưa hoàn thiện quy hoạch và pháp lý.
Mua bán nhà đất theo hình thức đặt cọc: Có không ít trường hợp thị trường bất động sản nóng, một số sản phẩm phát sinh rất nhiều hợp đồng đặt cọc. Do đó, đây cũng chính là khe hở để kẻ gian tiến hành những chiêu trò tinh vi, khiến người mua sập bẫy khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, đặc biệt mua nhà cuối năm với tâm thế nôn nóng, sớm dọn về tổ ấm mới khang trang hơn.
Mua bán bất động sản không hình thành đơn vị ở: Đây là hình thức mua bán những dự án bất động sản thường được quảng cáo sản phẩm cao cấp và hạng sang như: Resort, Villa, biệt thự biển, condotel,… Các nhóm sản phẩm này chưa được quy định trong pháp luật.

Kết luận

Sau một năm ròng rã, Tết đã cận kề, chắc hẳn nhiều người muốn tìm kiếm nơi “an cư lạc nghiệp”, xây dựng tổ ấm với mong muốn nhận may mắn, tài lộc. Không những thế, đầu tư cố định vào tài sản có khả năng tăng giá cao như bất động sản sẽ là lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Mua nhà đất là một trong những quyết định quan trọng, do đó, đừng vì bất cứ lý do nào mà ngần ngại không đi tham khảo ý kiến từ nhiều người, nhiều kênh khác nhau về ngôi nhà mình có ý định mua.